Como se tornar um investidor imobiliário

Ana Sophia

2023-08-01 14:16:58 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

O investimento em imóveis está em alta, por isso mais e mais pessoas estão optando por este tipo de investimento. Além de se tratar de um investimento seguro, os ganhos a longo prazo são excelentes. A segurança que oferece os fundos somado ao ótimo ROI fazem com que investidores se sintam atraídos pelo mercado imobiliário. Neste artigo, nós vamos ensinar como se tornar um investidor imobiliário com dicas que serão de grande ajuda. Além disso, vamos dar algumas dicas e truques comerciais, vamos falar sobre a incorporação do Buildium, que é um programa de gerenciamento imobiliário que vale a pena ter no plano de negócios, pois ele poderá ajudar muito a evitar determinados problemas durante o processo de investimento.

# A função do investidor imobiliário
# Como se tornar um investidor imobiliário

A função do investidor imobiliário

Um investidor imobiliário é a pessoa que investe em imóveis para obter ganhos a longo prazo. São chamados de investidores ativos aqueles que compram uma propriedade, realizam melhorias na mesma, para vendê-la posteriormente, conseguindo assim, a obtenção de lucros. Já um investidor passivo é aquele que normalmente, contrata uma imobiliária para que essa localize e administre uma propriedade na qual ele deseja investir.

Algumas razões podem explicar o interesse de particulares em investimento imobiliário, são elas: apreciação, alavancagem, vários benefícios fiscais, incluindo dedução fiscal.

São as melhorias feitas na propriedade é que fazem aumentar o seu valor de mercado. Já a dedução fiscal é autorizada pelo governo, basicamente, para consegui-la é necessário solicitar os juros do pagamento mensal da hipoteca. Outra opção que tem o investidor é levantar o dinheiro com um credor, podendo assim, financiar a propriedade de investimento.

Por exemplo, este ano o valor da propriedade aumentará 7%, considere que quem financia possui 50.000 libras esterlinas e quer investir este valor total, neste caso, o ganho líquido seria de 3.500 libras esterlinas, portanto o valor da propriedade na qual foi feito o investimento subiria para 53.500 libras esterlinas. Em outro caso, o financiador possui 50.000 libras esterlinas e pegou emprestado mais 50.000 libras esterlinas, pois o valor da propriedade que ele queria comprar era de 100.000 libras esterlinas, o equivalente a 50% da alavancagem. Neste caso, quando a propriedade chegar ao valor de 107.000 libras, o lucro líquido será de 7.000 libras. Em resumo, quanto maior for o valor de alavancagem, maior será o seu ROI.

Como se tornar um investidor imobiliário

É evidente que somente um investidor imobiliário que tenha um amplo conhecimento do mercado imobiliário e do preço dos imóveis é capaz de encontrar a decisão acertada. Portanto, para se tornar um grande investidor imobiliário, é de extrema importância estudar a fundo o mercado imobiliário, tanto de dentro quanto de fora, além disso, é primordial elaborar um plano de negócios de ação e ter métricas concretas para alcançar os objetivos de longo prazo.

Pesquise o mercado

Para investir em imóveis, o primeiro passo que o iniciante nesta função deve fazer é estudar e compreender como funciona o mercado imobiliário. É este estudo que permitirá que ele saiba tomar decisões de acordo com as suas finanças e os objetivos marcados. Existem dois métodos com os quais um investidor pode abordar o investimento em uma propriedade: realizando a compra de um imóvel do seu proprietário ou alugando a propriedade e obviamente, recebendo o aluguel do inquilino.

Selecione um nicho

Os investidores imobiliários podem optar por diferentes tipos de investimentos, como por exemplo, compra de terreno, compra de um prédio ou de um imóvel residencial. Além disso, existem outras opções, tanto para quem quer comprar um imóvel e se tornar proprietário ou aqueles que têm em mente alugar. Por isso é importante definir um nicho para atuar, levando em conta o seu plano financeiro, que é de extrema importância, uma vez que há várias possibilidades para um investidor de imóveis trabalhar.

Se junte as comunidades de investimentos imobiliários

Se juntar a uma comunidade de investimentos imobiliários pode ajudar de várias maneiras, principalmente aqueles que estão entrando no mercado agora. As comunidades além de ajudar que você aprenda rapidamente truques e táticas de investimento no mercado imobiliário, também oferecem uma plataforma para facilitar o contato com potenciais clientes.

Buildium - A melhor escolha de um investidor imobiliário

Um programa projetado para o setor reúne o nível de inteligência necessário, TI e técnicas imobiliárias, fazendo que todo o processo de investimento imobiliário se torne uma experiência agradável e sem sustos. Buildium é um programa que gerencia e administra todos os aspectos técnicos necessários que devem ser aplicados em um negócio imobiliário.

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E tem mais, essa excelente plataforma é uma ferramenta eficaz para te conectar com potenciais clientes. Além disso, os investidores poderão conhecer profundamente o mercado imobiliário.

Depois de criar o perfil online, o investidor deve agregar todos os seus imóveis com os seus respectivos detalhes. Além disso, o investidor poderá avaliar o progresso e acompanhar a atividade dos seus projetos em curso e daqueles finalizados. É muito importante construir uma relação positiva com o cliente, e com esta plataforma, isso é possível.

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