As informações que você precisa sabe para investir em imóveis multi-familiares

Ana Sophia

2023-08-01 14:16:58 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

Há várias maneiras para se fazer um investimento inteligente em imóveis. O setor imobiliário oferece uma grande variedade de oportunidades, e uma delas, é sobre a qual falaremos aqui, o investimento em propriedades multi-familiares. Assim como acontece com outros investimentos, podemos destacar a vantagem de apostar nas propriedades multi-familiares, destacando os benefícios do ROI.

Porque eu deveria investir em propriedade multi-familiar

O investimento em propriedade multi-familiar não é somente vantajoso por causa do ROI, há outros pontos que merecem ser destacados. Há uma grande oportunidade para realizar este tipo de investimento, além da variedade de volume oferecida, entre as quais você pode escolher a que melhor lhe pareça. Vale destacar que conseguir financiamento para esse tipo de investimento (que é de grande volume) é mais fácil se comparáramos com a tentativa de conseguir financiamento para compra de uma unidade viva (embora represente menor volume). Uma simples razão explica porque um é mais fácil do que o outro. As organizações que financiam não temem a inadimplência nestes casos, porque haverá mais de uma pessoa responsável pelo pagamento da dívida adquirida. O pagamento será feito através do aluguel pago pelos inquilinos.

Como investir em um imóvel multi-familiares

Uma vez que você tenha em vista uma propriedade multi-familiar para investir, o passo mais rápido para realizar o processo é realizar uma análise da propriedade. Você pode, por exemplo, criar um vídeo curto mostrando a área onde se encontra a propriedade; não superar o conteúdo com mais de 5 minutos. Antes de investir em uma propriedade multi-familiar verifique o preço anterior da mesma, o preço atual e o número de unidades que ela possui.

investimento em propriedade multi-familiar

O segundo passo, é calcular o valor total que deverá ser pago mensalmente por cada um dos proprietários. Caso se trata de uma hipoteca, é imprescindível verificar se o valor total do pagamento dos aluguéis cobrem todas as despesas, incluindo de dívidas ou de manutenção pré-existentes, além do pagamento da parcela do imóvel.

Embora você possa fazer todos os cálculos sem a ajuda de terceiro, é recomendável contratar um contador para lhe ajudar, pois é sempre bom ter um profissional especializado que possa lhe orientar sobre o tema financeiro.

Entre os procedimentos fundamentais está a inspeção do imóvel. Tenha em mente que qualquer violação na construção do imóvel pode invalidar a sua solicitação. A seguir, você tem uma lista dos procedimentos necessários:

Localizar uma propriedade multi-familiar adequada
Realizar uma análise da propriedade como um todo e o valor
Negociar a compra da propriedade e chegar à um acordo no que diz respeito aos termos do contrato
Fazer uma inspeção padrão na propriedade
Solicitar o financiamento

Dicas para investimento em propriedades multi-familiares

A única maneira de conseguir um investimento para uma propriedade multi-familiar é:

Procure e explore a oferta de propriedades disponíveis

A internet oferece muitas fontes para procurá-las. Você pode realizar as pesquisas com as variáveis que lhe interessam, e assim, ter uma variedade, em diferentes locais. Procure o maior número de opções possível. Ajuda muito quando é possível ter acesso daquelas com imagens.

Construa e impulsione a sua rede própria

Aproveite redes como Linkedin e Buildium para entrar em contato com uma variedade de pessoas ligadas ao setor imobiliário, incluindo investidores, proprietários, etc.

Busque outros investidores

A conexão com outros investidores pode lhe ajudar a conseguir informações úteis. Eles podem ter interesse em trabalhar com você porque normalmente, eles estão buscando algo interessante para investir.

Supervisione algumas localidades, vá até os bairros para conhecê-los

É sempre uma ótima ideia que você mesmo esteja familiarizado com o local ou locais onde deseja investir em uma propriedade. A visita pode lhe ajudar a avaliar muitos detalhes sobre a propriedade e as pessoas que já vivem no local. Também pode ser uma maneira de economizar tempo para fazer inspeção e análises.

Faça algumas entrevistas com corretores comerciais

Procure e entre em contato com corretores. Certamente, você obterá algumas informações úteis por parte deles.

Com a ajuda do Buildium aumente a sua presença e operação no setor imobiliário

Buildium vai lhe ajudar a entrar no mercado imobiliário, que você tenha acesso a potenciais clientes e parceiros. Com esse programa, você pode construir e gerenciar o seu perfil; se trata de uma ferramenta para investidores imobiliários que está em constante expansão.

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Uma vez que você faça o seu cadastro aqui, você pode criar o seu perfil online, e também apresentar projetos em que você esteja trabalhando. Você tem a possibilidade de rastrear atividades com projetos em curso, além de poder detalhar conquistas anteriores, tanto para os seus colegas quanto para potenciais clientes.

O Buildium é uma excelente ferramenta para investidores imobiliários, muito mais fácil de usar do que as demais disponíveis nos dias de hoje; é capaz de realizar rastreamento de investimentos imobiliários. O programa é um grande trunfo para os seus usuários que buscam desenvolver os seus negócios com inteligência.

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