Como se tornar um avaliador de imóveis

Ana Sophia

2023-06-30 14:16:59 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

O setor imobiliário, um dos mais populares nos dias de hoje, conta com várias funções para quem gostaria de atuar neste mercado. Alguns exemplos são agente imobiliários, corretores de imóveis ou avaliadores. O avaliador imobiliário determina o preço de um imóvel antes de que se conclua a transação de venda. Ele usa uma metodologia especializada e um programa, que é capaz de analisar a propriedade e dar a ela o seu real valor de mercado. Além disso, o avaliador de imóveis considera o valor das propriedades da proximidade, antes de tomar a decisão final. Este profissional está envolvido em cada transação imobiliária. É uma figura profissional muito importante do setor imobiliário. A seguir, você tem mais informações sobre como se tornar um avaliador imobiliário.

# Parte 1 O que faz um avaliador imobiliário

# Parte 2 Como se tornar um avaliador imobiliário

O que faz um avaliador imobiliário

O avaliador imobiliário estabelece o preço de um imóvel antes de que se realizem as etapas do processo de venda. Alguns exemplos desses processos são: venda, seguro, taxas e hipoteca. Este profissional trabalha em áreas que ele domina totalmente. Além disso, o avaliador imobiliário está normalmente atento aos efeitos que o valor da propriedade em questão podem gerar. Um exemplo disso são as questões relacionadas ao meio ambiente. Normalmente, este profissional se especializa em um tipo de imobiliária, por exemplo, propriedades residenciais ou comerciais. O profissional avalia uma propriedade de cada vez.

No processo do seu trabalho, o avaliador de imóveis inicia verificando a autenticidade e precisão de todas as descrições legais do imóvel em questão nos registros públicos. A verificação é feita tanto em imóveis novos como antigos. Durante este processo, ele observa os recursos únicos. Ainda, neste processo, o avaliador imobiliário tira fotos da propriedade, tanto do interior quanto do exterior.

As fotos serão usadas posteriormente por ele para estipular o valor da propriedade. Uma vez determinado o valor, o avaliador imobiliário prepara um relatório escrito. Além disso, ele mantém um registro organizado com todas as informações das propriedades que estão sob sua responsabilidade. Com essas tarefas na sua agenda, não cabe dúvidas de que o trabalho de um avaliador imobiliário é muito importante ao mesmo tempo que é envolvente. Para quem tem curiosidade para saber quanto ganha um avaliador de imóveis, pois bem, salário médio de um avaliador de imóveis que possui licença é de $150.000/ano.

Como se tornar um avaliador imobiliário

Veja como escolher um serviço imobiliário online:

Comece sendo um avaliador aprendiz

Este é o primeiro passo para quem quer ser um avaliador imobiliário. Também conhecido como avaliador registrado ou avaliador estagiário, esta é a primeira etapa para chegar a ser um avaliador imobiliário. Para conseguir superar esta etapa, é necessário realizar um curso de 75 horas no total. O que cobre um total de 3 cursos. Eles incluem princípios básicos que deve ter um avaliador e processos que devem ser seguidos. O terceiro curso abrange os padrões universais das práticas profissionais de avaliação (USPAP). Em alguns estados, depois de concluir este curso é necessário se submeter a uma avaliação, enquanto em outros, não. Certifique se o seu estado faz a exigência da prova depois de terminado o curso. Depois de concluir o curso, o estudante precisa trabalhar ao lado de um avaliador profissional. Durante o período de treinamento, aprendizagem, o iniciante deve manter as suas atividades registradas.

Torne-se um avaliador licenciado

Para chegar a este nível de conhecimento é necessário concluir mais 4 cursos, totalizando 75 horas. O conteúdo deste curso inclui análise de mercado, avaliação do local da propriedade e também aborda as despesas. Os outros cursos que também fazem parte são de comparação e abordagens de vendas, e mais, criação de relatórios e estudos de caso. Os cursos podem ser feitos tanto visando o negócio residencial quanto o comercial, depende da especialização que você deseja ter.

Uma vez que você conclui o treinamento obrigatório, é hora de realizar 1.000 horas de estágio supervisionado por um avaliador imobiliário licenciado. Não se esqueça de que este estágio deve ser registrado. Quando terminar o estágio, você poderá se submeter a uma prova a nível nacional. Uma vez que você passe na prova, já poderá solicitar a licença.

Solicite a licença de avaliador

A sua solicitação será remetida ao conselho estadual de onde você reside. Será feita uma revisão tanto no seu percurso formativo como no seu período de estágio. Eles também vão verificar qual foi o seu nível de estudo e de práticas. Feito isso, o conselho estadual pode lhe dar a sua licença. Quando isso acontecer, você poderá praticar sendo um avaliador que possuiu uma licença.

Buildium - O programa imobiliário que atende as demandas de um avaliador imobiliário

Os avaliadores imobiliários modernos aproveitam as ferramentas que oferecem a tecnologia da Informação (TI) para desempenhar as suas funções. O Buildium é um programa ideal para esses profissionais. Essa ferramenta digital, a automatizar as tarefas de avaliação, faz com que o trabalho deste profissional evolua de forma mais eficaz. O programa, por exemplo, é capaz de verificar descrições de autenticidade, além de apresentar métricas do seu negócio automaticamente. Outra vantagem, é a capacidade do programa de comparar propriedades, permitindo dessa forma, que um valor justo de mercado seja atribuído a ela. Ele também cria relatórios sobre o valor da propriedade.

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Com Buildium os profissionais do setor imobiliário têm acesso direto a recursos de avaliação. O que permite que um avaliador tenha acesso a potenciais clientes para crescer o seu negócio. O programa também providencia acesso online a dicas e truques de como deve agir um avaliador profissional. A sua versão de prova é grátis por tempo determinado. Para seguir usando, será necessário pagar pelo serviço.

Um dos mais importantes profissionais no setor imobiliário é o avaliador. Não só porque ele determina o valor das propriedades, é que ele também determina a direção que o mercado imobiliário vai tomar. Acima, você tem todas as informações de como se tornar um avaliador imobiliário. Além disso, indicamos um programa especial que você pode usar para melhorar o seu trabalho e como fazê-lo. O avaliador imobiliário é um profissional muito importante nas transações imobiliárias nos dias de hoje!

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