Aprenda como se tornar um corretor de imóveis

Ana Sophia

2023-08-01 14:16:58 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

O negócio imobiliário é um dos setores mais vibrantes e gratificantes atualmente. Basicamente, a atividade é de compra e venda de propriedades. Se trata de uma grande indústria com um imenso potencial de ganhos. Um dos mais notáveis postos de trabalho desta indústria é o corretor de imóveis. Este profissional é quem atua entre vendedores e potenciais compradores de propriedades. O seu objetivo é fechar com êxito transações de compra e venda. Veja aqui mais sobre corretor de imóveis.

# O que faz um corretor de imóveis
# Como se tornar um corretor de imóveis

O que faz um corretor de imóveis

Você está querendo saber o que faz um corretor de imóveis? Este profissional auxilia aos clientes a comprar ou vender seus imóveis. Quando o corretor de imóveis está auxiliando a um comprador, ele deve encontrar imóveis que atendam a exigência do cliente e que esteja dentro do seu orçamento. Depois de criar uma pequena lista com opções, o corretor de imóveis leva o cliente para visitar às propriedades. Ao longo desse momento das visitas, o corretor de imóveis vai tirando as dúvidas do potencial comprador, sobre as possibilidades de financiamento, impostos, o local e vizinhos e o que mais for pertinente. Ele dará suporte profissional ao comprador até o ato da compra. O corretor de imóveis vai ganhar uma comissão em cima do valor de venda do imóvel.

Quando um corretor de imóveis assessora um vendedor, ele fará uma análise da propriedade em venda para que a mesma seja vendida por um preço justo. Uma vez feito isso, a propriedade estará à venda. O corretor de imóveis também é o responsável por promocionar à venda, criando publicidades, fazendo open house e postando conteúdo nas redes sociais. Uma vez que o corretor de imóveis encontre um comprado, ele venderá a casa em nome do cliente. Ele também vai receber por esse trabalho.

Um corretor de imóveis recebe uma licença para trabalhar, que o permite criar a sua própria empresa. Uma vez que tenha a empresa aberta, ele poderá contratar outros corretores e, assim, formar sua equipe. Estes corretores vão ganhar o salário com base nas comissões dos negócios fechados. Normalmente, o percentual a receber é calculado sobre o volume de venda. É importante para o seu próprio negócio, que o corretor de imóveis contrate pessoal treinado, com experiência e que sejam corretores certificados. Além disso, ele deverá supervisionar os corretores durante suas atividades. Isso é importante para garantir que os corretores estão trabalhando seguindo as regras do ambiente da imobiliária e as regras vigentes. Porque um corretor de imóveis compartilha suas obrigações financeiras e jurídicas com os seus empregados. Por meio da sua empresa, um corretor de imóveis pode atuar com imóveis residências e comerciais.

A principal diferença entre o corretor de imóvel e o agente imobiliário, é que o primeiro tem uma licença que o permite criar e administrar a sua própria empresa, o mesmo não pode fazer o agente, além disso, em muitos casos, o corretor de imóveis possui mais conhecimentos do setor do que o agente. O salário anual de um corretor de imóveis gera em torno de 76.200 dólares.

Como se tornar um corretor de imóveis

Se você quer se tornar um corretor de imóveis, o primeiro que precisa fazer é se tornar um agente imobiliário. É necessário seguir um curso especializado em uma instituição bem avaliada. Este curso aborda vários tópicos, como por exemplo, ética, contratos, lei, seguros e taxas. Este curso de treinamento é avaliado de acordo com o número de horas. Para ser um agente imobiliário, o mínimo de horas do curso de treinamento deve ser de 60, para por fim, se apresentar ao teste de qualificação. Uma vez que você passe na prova, você poderá começar a trabalhar em uma agência imobiliária.

É necessário completar 2 anos trabalhando como agente imobiliário para então, poder almejar a posição de corretor de imóveis. Depois do período de experiência que citamos acima, o agente imobiliário poderá fazer um treinamento para aprender como ser um corretor de imóveis. Neste curso, para corretor de imóveis, alguns outros tópicos são abordados, como lei de corretagem, investimento em imobiliária, gerenciamento de propriedades, desenvolvimento e construção, e também, as leis relacionadas ao negócio. Antes da prova, você terá que fazer o curso, que tem duração mínima de 70 horas. Uma vez que você tenha superada a prova, você poderá conseguir a licença de corretor imobiliário.

Depois do curso e ter conseguido a sua licença, você estará apto a trabalhar como corretor associado ao lado de um corretor designado. Este último é o profissional que já está atuando no setor. Ele permite que você aprenda na prática e adquira experiência. Como corretor associado você também vai adquirir habilidades de liderança.

Depois de 3 anos atuando como corretor associado, você poderá, finalmente, abrir a sua própria imobiliária. Assim como, poderá contratar agentes imobiliários para trabalhar com você, aumentando as possibilidades de fazer mais negócios. Os agentes imobiliários vão ganhar comissão sobre o trabalho realizado. Todo o conhecimento que você adquiriu durante o percurso educativo será útil nesta fase. Neste processo de como se tornar um corretor de imóveis.

Buildium - Programa de imobiliária que é compatível com o Real Estate Broker

Corretores de imóveis podem usar programas específicos para desenvolver as suas atividades. Buildium é um programa eficaz para desempenhar esse trabalho. Este programa especializado é o suporte que o corretor de imóveis precisa. Graças a ele, você poderá criar um painel personalizado com diferentes categorias, por exemplo, para inserir informações dos clientes, dos imóveis e dos agentes imobiliários que trabalham com você. O programa é capaz de processar todos esses dados e gerar para você relatórios com métricas de negócio e financeiros.

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Além disso, o programa permite que o corretor de imóveis tenha uma conexão direta com a equipe de profissionais que ele gerencia. Uma ferramenta que ajuda a aumentar a base de clientes do negócio. O programa permite que sejam criadas pastas específicas para cada cliente/propriedade, vendedores, agentes imobiliários, gerenciamento e membros da equipe. O que gera um excelente e eficaz canal de informação e comunicação. Outra vantagem, é que o programa Buildium oferece dicas e truques de como administrar uma agência imobiliária. Portanto, nos dias de hoje, é uma ferramenta ideal para os corretores de imóvel.

A profissão de corretor de imóveis é gratificante e oferece um grande potencial de receita. É um trabalho que oferece uma grande oportunidade para que você coloque em jogo as suas habilidades pessoais, mostre sua perspicácia nos negócios e gerencie suas capacidades. Lendo tudo o que foi escrito neste artigo, nos dias de hoje, você pode ter uma carreira de sucesso sendo corretor de imóveis.

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