As 8 principais estratégias para investir no setor imobiliário que você tem que conhecer

Ana Sophia

2023-06-30 14:47:21 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

É de extrema importância entender as áreas do setor imobiliário se você pretender investir nele. A melhor estratégia de investimento no setor imobiliário pode lhe ajudar a começar facilmente. Se você quer uma estratégia para ter um bom retorno do seu investimento, considere elaborar um plano de negócios de investimento imobiliário, assim como um de estratégias de investimento no setor imobiliário. A seguir, neste artigo, vamos apresentar estratégias para quem deseja investir no setor imobiliário, mas não tem nenhuma experiência. Além de esclarecermos tudo sobre esse mercado, vamos apresentar um programa que facilitará o gerenciamento do seu negócio.

As 8 melhores estratégias de investimento no setor imobiliário

1. Reestruturar e converter: Se você está buscando as melhores estratégias para investir no setor imobiliário, considere: reestruturar e converter. O que significa comprar um imóvel que esteja com o menor preço possível de mercado, reformá-lo, vendê-lo mais caro e obter um lucro maior. Estamos falando de propriedades que parecem ruínas e portanto, necessitam de grandes reparos. Se trata de uma estratégia muito popular devido à disponibilidade desse tipo de imóvel.

2. Comprar e manter: Comprar e manter é uma ótima estratégia que você pode adicionar no seu plano de negócios de investimento no setor imobiliário. É simples, depois de comprar uma propriedade que está precisando de reestruturação, faça o que for necessário, e uma vez pronta, não a coloque em venda diretamente. Em vez de vender e ter o lucro imediatamente, você tem a opção de alugá-la e ter a entrada do aluguel por mais tempo. Para seguir esta estratégia é necessário fazer as contas para verificar se você tem o capital suficiente, que lhe permite fazer isso.

3. Investimento imobiliária criativo: Podemos dizer que é uma das estratégias de investimento no setor imobiliário mais arriscada, porém é um investimento que gera muito lucro. Na prática você deve buscar métodos eficazes para se aventurar no setor imobiliário sem contar com instituições financeiras e nem recorrer a grandes adiantamentos; podemos comparar a compra de imóveis abandonados, para posteriormente, oferecê-los a outros investidores. Para que esta estratégia funcione, você deverá ter conhecimento e domínio do mercado imobiliário.

4. Comércio por atacado: É sem dúvidas uma das melhores estratégias de investimento imobiliário para quem está começando no setor, pois o atacado permite que você encontre excelentes negócios para posteriormente, os oferecer para outros investimentos. Neste processo, o atacadista pode faturar um valor alto, graças a diferença de preços de venda concordados e o quanto os compradores pagarão pelo imóvel. É vender o imóvel dentro do prazo que foi determinado. O risco neste caso é melhor e você não precisa ter muito dinheiro para começar a investir.

5. Airbnb: Entre os muitos tipos de estratégias para investimento no setor imobiliário, o Airbnb se tornou uma delas. Se resume em comprar e manter o imóvel adquirido, e a partir daí, colocá-lo para aluguel por temporada, isto é, por curtos períodos de tempo. Porém, atenção, antes de investir em um imóvel para torná-lo uma Airbnb pense na gestão da rotatividade pessoas, que vão entrar e sair do imóvel, além disso, nos impostos da área, das regulamentações e diretrizes legais, e mais qualquer outra lei que influenci no uso de uma propriedade como Airbnb.

6. Investimento em REIT: Você não precisa se envolver diretamente com uma propriedade para gerar lucros com isso. Através dos investimentos passivos, como REIT (Real Estate Investment Trusts), por exemplo, você tem a oportunidade de se juntar a um grupo de investidores imobiliários, e colocar o seu investimento para contribuir com uma grande aquisição de propriedades, que vão desde de simples casas de família, a armazéns, arranha-céus e shoppings centers. O resultado é que você obterá lucro com um investimento mínimo. Em resumo, menor risco e uma boa possibilidade de retorno.

7. Empréstimo para investidores de propriedades: Geralmente, os investimentos imobiliários significam a inclusão de instituições de concessão de crédito, uma vez que se localiza o imóvel em que se quer investir. Ao longo do caminho, de acordo com o que for concordado, você pode emprestar ao investidor e receber pagamentos em parcelas com devidos juros. Dessa forma a propriedade estará protegendo o seu fundo de investimento, o que representa um menor risco.

8. Investimento em propriedade online: Uma outra maneira de ganhar dinheiro com imóveis sem ter que se movimentar e se envolver fisicamente, é realizando os acordos online. Uma vez que você encontre um site confiável, que ofereça opções de investimento em propriedades residenciais e comerciais, é uma opção para gerar lucros. É um tipo de investimento que se parece com o REIT, pois os fundos são de diferentes investidores, uma vez agrupado, o dinheiro de todos é investido em propriedades. Além dos ganhos naturais do investimento, você também será beneficiado com a valorização da propriedade a longo prazo.

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