Métodos para conseguir renda imobiliária passiva

Ana Sophia

2023-06-30 14:30:18 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

Uma dos melhores lugares para investir e conseguir um bom retorno é no setor imobiliário. No caso da renda passiva imobiliária, não é necessário um grande investimento, para conseguir uma boa renda. Tendo em mãos um guia de imobiliária passiva você pode começar com o pé direito. Se prepare corretamente usando dicas e estratégias sobre como investir em renda passiva e comece bem.

Há diferentes maneiras de lucrar com renda passiva imobiliária

O setor imobiliário promete ótimo retorno. Porém, administrar um negócio com muitas propriedades e conseguir garantir que todas elas sejam atrativas e estejam prontas para morar, pode ser complicado, principalmente para quem somente está em busca de se beneficiar de uma renda passiva. O que é possível, pois a tecnologia permite que o sonho da renda passiva seja perfeitamente concretizado.

Investimento online: Seja com 500.000 dólares ou com somente 5.000 dólares, graças as plataformas voltadas para investimento online, é possível transformar o seu capital em renda passiva imobiliária. Nestas plataformas, você encontrará investidores, mutuários e interessados em patrocinar, que poderão beneficiar o processo. A propriedade que deseja gerenciar fica a seu critério, pode ser uma única unidade ou um grande complexo para obter lucro proveniente dos aluguéis. Você receberá os seus ganhos de acordo com o que contratado.

eREIT: Um híbrido posicionado entre tipos não negociados de fundos de investimento imobiliário (REITs) e REITs, pode oferecer os benefícios do REIT, sem que seja necessário bancar a enorme perda da taxa de administração que eles te obrigam a assumir. A taxa de administração dos REITs é de mais de 15%, enquanto as do eREITs é de um 1%. Os recursos obtidos em parcelas pelos intermediários são direcionados a um investidor. Além disso, o eREIT pode ser aplicado quando o investimento é de apenas 1.000; e sim, este valor é o suficiente para iniciar um investimento e conseguir o melhor lucro com a renda passiva.

REITs: São um excelente modo de conseguir renda passiva imobiliária, tanto optando por fundos negociados quanto escolhendo aqueles negociados em bolsa. Não importa se o seu investimento será na bolsa ou não, ainda assim, você pode investir o seu capital no REIT da sua escolha e receber os lucros em períodos determinados.

Investimento tradicional em propriedades para renda passiva: Você pode optar por investimento em propriedades comerciais ou para aluguel, ou se preferir pode investir em terras madeireiras, fazendas, o investimento é permitido até mesmo em terras agrícolas, para alugá-las e ter o rendimento passivo. Se você não tiver a intenção de realizar o processo sozinho, deverá buscar a ajuda de um gerente de propriedade. Porém, não se preocupe, pois a renda passiva pode ser o suficiente para contar com um colaborador.

Estratégias para ganhar com renda imobiliária passiva

As pessoas vão sempre precisar de um lugar para morar, assim como as empresas de um imóvel para os seus negócios, portanto, o setor imobiliário seguirá sendo muito atrativo. Para ter um bom retorno do investimento no setor imobiliário de renda passiva é necessário ter algumas estratégias em mente.

Propriedades para única família: Somente garantindo 20% do valor total, você conseguirá investir em uma propriedade única. A propriedade para uma única família é perfeita porque normalmente, os inquilinos ficam um longo período vivendo nela; além disso, é o tipo de propriedade que tem um maior valor de revenda; com o aluguel pago pelos inquilinos, você paga a hipoteca e os impostos da propriedade.

Propriedade multi-familiar: Neste caso é possível ganhar mais dinheiro, uma vez que são várias unidades que você gerencia de uma única propriedade.

Airbnb: Uma maneira rápida de ganhar com renda passiva imobiliária é investir o seu capital em Airbnb. É uma possibilidade de investimento que oferece um fluxo de caixa mais rápido. Além disso, você pode aumentar o seu aluguel quando quiser para atingir a meta que você se colocou. Sem dúvidas é um dos melhores investimentos de renda passiva, e é um método que também serve para colocar em aluguel imóveis que você não usa.

Crowdfunding: Crowdfunding é um novo tipo de investimento e uma maneira de investir na propriedade que você quer. Você não precisa de muito dinheiro para começar a investir; em uma das muitas plataformas deste tipo, que sejam de confiança e eficientes, estão sempre prontas para receber um novo investidor.

Buildium - Um programa perfeito para renda imobiliária passiva

Obviamente, existem muitos investimentos passivos imobiliários disponíveis no mercado, perfeitos para qualquer pessoa, para as que têm muitos dólares para investir e também para as que têm pouco, e querem gerar lucro com o que tem. A maioria dessas estratégias pode gerar uma renda passiva durante o tempo que você desejar. Ainda assim, que você controle por quanto tempo, a gestão de negócios imobiliários pode ser complicada e bem agitada, principalmente quando você está fazendo por sua conta, se o seu investimento for crescente e sua carteira de propriedades estiver em constante mudança. Sem o gerenciamento adequado e automatizado de muitas funções que você terá que enfrentar será complicado ampliar o seu portfólio e buscar novas oportunidades.

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Porém se você tiver um programa de gerenciamento de propriedades, como o Buildium, você conseguirá administrar todas as demandas, incluindo o gerenciamento de taxas e gerando relatórios. O programa possui um sistema integrado que lhe coloca na frente de qualquer concorrente. Com um clique, ele vai lhe mostrar propriedades para investir, para renda passiva, disponíveis nos grandes sites. Além disso, você poderá acessar todos os elementos e recursos de programa que servirão para gerenciar as suas propriedades da melhor maneira possível, sem te sobrecarregar.

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