8 melhores sites para estimativa de valor de imóveis

Ana Sophia

2023-06-30 15:09:13 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

Para tirar o melhor proveito do valor da sua casa, é necessário não morar nela para sempre, mas desocupá-la oportunamente. Para evitar o pagamento de contas desnecessárias baseadas em valor de imóvel sobrestimado, é fundamental estar ciente do valor de mercado e nos impostos devidos do seu imóvel. A própria venda do imóvel, na realidade, já exige que você esteja bem informado sobre seu valor de mercado. Desse modo, você consegue tirar o melhor proveito da sua proposta na ocasião da avaliação do valor da propriedade.

8 melhores sites para estimar valores de imóveis

1. Zillow: Dentre os mais conhecidos e maiores sites de monitoração do valor da sua casa, o Zillow se encontra no topo da lista em razão da sua interface, que permite que usuários façam uso dele e se beneficiem com facilidade. Basta você digitar o valor de compra da sua casa. Na sequência, o intuitivo Zillow trará uma "Zestimativa", ou seja, uma estimativa deles do valor da sua casa. Com o Zillow você também pode comprar casas nas suas redondezas.

2. Trulia: Na mesma linha do Zillow, no Trulia você digita seu endereço residencial no campo de busca e eles respondem com o valor dela. Contudo, o Trulia não oferece uma única estimativa. Ele também lista os preços de imóveis residenciais similares na sua região. Assim, você pode fazer uma melhor estimativa do valor da sua casa com base em comparações. Fora isso, o Trulia fornece informações adicionais, como a capacidade dimensional, a metragem do terreno, o número de quartos etc.

3. Redfin: Atuando como um "corretor online", o Redfin se descreve como capaz de fazer estimativas bem precisas, quase exatas, de valores de mercado atuais graças à análise de dados presentes no "serviço de listagem múltipla" (MLS). Além disso, com o Redfin você tem acesso a recursos como visita virtual do imóvel e os custos anuais com impostos, bastando fornecer algumas informações sobre a casa.

4. Realtor.com: À primeira vista, é bem possível que o site do realtor.com pareça muito profissional e específico, pensado para corretores. Mas é por aí. Na página inicial, você só precisa informar seu endereço residencial para ter acesso às informações que precisa, inclusive o valor estimado da sua casa. O Realtor.com também é o melhor a oferecer um comparativo da sua casa com outros imóveis da vizinhança. Desse modo, você é capaz de vendê-la por um valor razoável e dentro do praticado pelo mercado.

5. RE/MAX: Tal como o Zillow, o RE/MAX é um site de imóveis que desenvolveu uma ferramenta de estimativa própria. A melhor coisa sobre o RE/MAX é o fato de ele não exigir dados pessoais nem o seu e-mail como contrapartida para o envio de estimativa de valor do imóvel. Esta informação chega a você de uma maneira bem mais criativa. No momento em que você informa seu endereço residencial, o site te redireciona a um gráfico colorido com um verdadeiro mapa. Ali estarão destacados e indicados o valor de mercado de todas as casas nos seus arredores.

6. Real Estate ABC: O Real Estate ABC trabalha em conjunto com o Zillow. Portanto, com eles você obterá a mesma "Zestimativa". Mas o que diferencia este site são as estatísticas de venda que eles fornecem, feitas com base em diversas vendas que aconteceram na sua região. Para decidir o valor da sua casa é melhor ter acesso aos preços de vendas recentes. Portanto, este site é muito valioso tanto para proprietários, como para corretores.

7. Eppraisal.com: Se comparado com os outros sites que listamos acima, o Eppraisal.com tem dupla função. Além de fornecer seu próprio valor estimado, ele também faz uso de Zestimativas em alguns casos. O Eppraisal.com faz parte da nossa seleção porque oferece muitos recursos em um só lugar, como vendas recentes na sua localidade, taxas correntes de refinanciamento e outras informações essenciais para quem está comprando ou vendendo. E sem precisar sair perguntando por aí.

8. Chase Mortgage Services: O Chase Mortgage Services também utiliza uma ferramenta gratuita de estimativa do valor da sua casa. Tudo o que você precisa fazer é fornecer seu endereço, estado, CEP. Ele também não apresenta uma estimativa exata. Na realidade, o que ele faz é listar uma faixa de preços onde se encaixa o seu imóvel. Também disponibiliza o valor de casas da região para uma comparação rápida. Tudo sem que você forneça informações pessoais.

Buildium - O software que você precisa conhecer depois de estimar valores de imóveis

O software do Buildium é capaz de fornecer informações fundamentais e que você precisa conhecer antes de vender seu imóvel. Você só precisa responder a algumas questões simples e diretas. Isso feito, o Buildium gera um PDF com dados estatísticos, prontos para download, incluindo o dinheiro que você pouparia ou ganharia caso usasse o software para vender sua casa:

1) Quanto você gasta por hora com quem gerencia seu imóvel?

2) Quantas ligações você faz todos os dias, em média, para inquilinos, fornecedores, proprietários?

Experimente o Buildium gratuitamente >>>