Os 4 principais programas para proprietários programa para proprietário

Ana Sophia

2023-08-01 14:16:58 • Arquivado para: Dicas sobre Negócio • Soluções comprovadas

Os profissionais do mercado imobiliário não são os únicos envolvidos no setor que podem se beneficiar de aplicativos e recursos. O dono da propriedade necessita de soluções digitais e aplicativos que tornem sua rotina mais conveniente. Atualmente, vivemos em um contexto em que é imprescindível adotar uma postura digital, caso contrário, corremos o risco de ficar para trás, como os dinossauros. No que diz respeito ao programa de titularidade, é fundamental dispor de aplicativos que simplifiquem o gerenciamento de locações para inquilinos, apresentem dados sobre a propriedade e ofereçam insights sobre o mercado imobiliário. Com base nisso, vamos dar uma olhada em alguns programas voltados para proprietários que, sem dúvida, serão extremamente úteis para você.

Os 4 Principais Programas para Proprietários

1. Buildium

O Buildium é um programa para proprietário baseado na web, especificamente projetado para atender às necessidades de proprietários e gerentes de propriedades residenciais. Ao utilizar o programa de proprietário, você terá o poder de supervisionar integralmente todas as operações do seu negócio, desde a gestão dos aluguéis até o controle de vacâncias e manutenção. Esse aplicativo possui uma ampla gama de funcionalidades, incluindo o acompanhamento de inquilinos e pagamentos de aluguel, bem como a geração de relatórios personalizados conforme necessário. No entanto, a melhor parte é que o processo de cobrança de aluguel pode ser automatizado e conduzido de forma online, o que resulta em uma economia significativa de tempo e recursos financeiros.

Vantagens:

• A presença do portal do residente é uma funcionalidade altamente benéfica, pois promove uma relação transparente entre proprietários e inquilinos, permitindo uma comunicação direta e o acesso fácil às informações necessárias.
• Se houver necessidade, existem inúmeros recursos disponíveis para ajudar na área de contabilidade, que você pode utilizar.
• No aplicativo para proprietário, é frequente receber lembretes e notificações por email para manter você informado sobre as atividades e prazos importantes.

Desvantagens:

• Entende-se que existe uma preocupação de que os clientes maiores recebam maior foco, enquanto os recursos adicionais possam não ser tão benéficos para os clientes menores.
• Não é possível estabelecer conexões com bancos canadenses por meio do programa para proprietário mencionado.
• Não é possível alternar entre as telas de forma fluida
• São necessárias passos adicionais para efetuar a impressão de cheques

2. AppFolio

Com o AppFolio, você tem acesso a um software de proprietário abrangente que funciona como um hub central para todas as suas necessidades de contabilidade e gerenciamento de negócios. Ele oferece recursos como triagem de candidatos, pagamentos de aluguel online, aplicativos online e muito mais. No aplicativo, você tem a opção de baixar um arquivo HTML e decidir se deseja imprimi-lo ou publicá-lo no Craigslist.

Vantagens:

• O produto possui uma rotulagem clara em todos os seus elementos, o que o torna acessível e fácil de usar, independentemente do nível de conhecimento em informática do usuário.
• Ao lidar com uma grande quantidade de casas para gerenciar, o uso do programa pode resultar em economia de tempo considerável.
• A caixa de pesquisa é excepcionalmente conveniente, e os resultados da pesquisa são entregues de forma precisa e oportuna.

Desvantagens:

• Para a elaboração de relatórios contábeis, é imprescindível contar com um programa de contabilidade externo.
• A funcionalidade de imprimir comprovantes de depósito não está disponível no software.
• A falta de suporte telefônico e atendimento ao cliente em tempo real pode dificultar a obtenção de assistência eficaz e imediata.

3. SimplifyEm

Com um lema voltado para facilitar o gerenciamento de propriedades, é gratificante constatar que a empresa está cumprindo sua promessa por meio de seus produtos e serviços. Considerado um dos melhores programas para proprietário, ele fornece uma gama completa de funcionalidades, incluindo contabilidade específica para propriedades, acompanhamento de inquilinos e pagamentos de aluguel, bem como a capacidade de rastrear atividades bancárias. A configuração do software é rápida e simples, permitindo que você comece a usá-lo sem demora. Um dos principais destaques é a funcionalidade que permite exportar transações diretamente para o QuickBooks e o Excel.

Vantagens:

• Como é baseado em nuvem, o software pode ser acessado de qualquer lugar, oferecendo conveniência e mobilidade.
• É excelente saber que o suporte ao cliente é de alta qualidade e que o suporte por telefone também está disponível nos fins de semana.
• O preço é acessível

Desvantagens:

• O site não possui compatibilidade com dispositivos móveis.
• As escolhas disponíveis para customização são restritas
• não há disponibilidade para dividir cheques de aluguel por colega de quarto no programa.

4. storEDGE

Tenha controle sobre diversas instalações de armazenamento através de um sistema unificado e determine quais funções seus funcionários podem acessar, de acordo com suas responsabilidades. O StorEDGE é amplamente considerado um software avançado para proprietários, com recursos integrados a seguradoras, funcionalidades contábeis e até mesmo integração com software de controle de acesso. Ao utilizar o programa, é possível monitorar inquilinos inadimplentes, gerar taxas de impostos e acessar uma variedade de outros recursos úteis.

Vantagens:

• Os relatórios se destacam como um recurso excepcional, fornecendo imagens instantâneas que retratam os acontecimentos de forma clara.
• O Dashboard é altamente elogiado como o recurso de destaque, fornecendo uma visão panorâmica de todas as estatísticas pertinentes de forma organizada e acessível.
• Realizar as tarefas essenciais é extremamente simples.

Desvantagens:

• Fazer alterações após a implementação inicial pode ser um processo complicado.
• É necessário levar em consideração que o software pode passar por períodos de inatividade de algumas horas durante o dia.
• No momento, o software não possui a funcionalidade de combinar contas de inquilino ou imprimir comprovantes de depósito.

Sugestões para utilizar o programa para proprietário

Quais são os benefícios de adotar um programa para proprietário? Essa é uma pergunta comum, pois muitos têm a impressão de que podem dispensar o uso desse tipo de programa. Aqui estão alguns motivos convincentes para usar o programa e algumas sugestões úteis para lidar com ele de forma mais eficiente.

• Verifique minuciosamente o histórico de crédito, referências e antecedentes. Garanta uma seleção criteriosa dos seus futuros inquilinos, aproveitando as opções fornecidas pela maioria das ferramentas de software.
• Opte por um aplicativo de aluguel que ofereça um formulário detalhado para coletar informações completas dos seus futuros inquilinos.
• Assegure-se de lidar com os depósitos de segurança de maneira apropriada, estabelecendo um sistema justo que abrange a coleta, a retenção e a devolução desses depósitos.
• Utilize uma solução automatizada para o sistema de pagamento de aluguel online. Não é mais necessário fazer a cobrança do aluguel por meio do serviço de correio. Ao migrar para o ambiente online, é possível economizar uma quantidade considerável de tempo.

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Ana Sophia

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