Como fotografar um imóvel

Ana Sophia

2023-08-01 14:16:58 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

É fácil para um comprador identificar fotografias de imóveis mal tiradas e fotos com técnicas incríveis e equipamento de qualidade, capazes de capturar momentos perfeitos no lar. Fotografias ruins de imóveis são a principal razão para compradores questionarem a estrutura e o valor da residência. Na memória deles costumam estar fotos de bancos de imagens, que inspiram o desejo de um lugar para sempre voltar.

Como fotografar imóveis

Concentre-se no que você quer mostrar

A fotografia tem um apelo visual que te ajudará a chamar a atenção do público e fazê-los enxergar o que você quer que eles vejam. Certifique-se de que, para cada ambiente que fotografar, você terá como foco um objeto específico. Desse modo, você atrai os olhares para o que há de mais chamativo ali: o que for mais colorido, iluminado, brilhante, elegante e claro. Ao mesmo tempo que põe ênfase em algo, você deve remover objetos desnecessários ao plano de fundo e que podem distrair o espectador.

Tire diversas fotos

É bem possível que a luminosidade varie na maior parte fotografias. Algumas podem estar chapadas. Outras escuras. Há também a possibilidade de algumas estarem apenas ligeiramente iluminadas. É por isso que ao tirar muitas fotos você evita o problema de restar apenas com uma foto bem ruim do imóvel. Também pode ser o caso de você conseguir mostrar apenas as cortinas e piso em uma das fotos. Já em outra, o teto, o papel de parede e os interiores. E qualquer uma delas ser muito chamativa. Por isso, muitos cliques garantem que se uma delas for uma foto horrível de imóvel, você ainda tem outras melhores para escolher.

Prefira luz natural no lugar de luz ambiente

Sempre opte por luz natural, como a do sol nascente ou do sol poente, ao invés de ligar muitas luzes artificiais no cômodo que fotografa. Na maioria das vezes, lâmpadas e lustres iluminam excessivamente objetivos brilhantes e o reflexo causado pode atrapalhar a lente da sua câmera. Um dia ensolarado sem previsão de chuva, é o melhor momento para fotografar uma residência. Mas só se você conseguir controlar a incidência de raios de sol incidentes na sua lente. Caso haja muita luz do sol, através da janela e invadindo o cômodo todo, ele parecerá escuro na sua foto. Assim, para evitar a escuridão, é importante que a luz do sol esteja sempre atrás. Além do mais, a "hora mágica" (do entardecer) de fato pode trazer magia às suas fotos de imóveis. Não é fácil conseguir a proporção certa de iluminação ao entardecer, mas se uma residência estiver devidamente com luzes quentes no momento do crepúsculo, você obterá as melhores e verdadeiras fotografias de imóveis, que certamente atrairão compradores em potencial.

Prepare cada cômodo antes de começar a fotografar

Um casa bem arrumada e organizada é obviamente mais atraente do que uma casa bagunçada, com manchas, nódoas e pilhas de roupas amontoadas no fundo. Por isso mesmo é dever do fotógrafo investir tempo em arrumação e limpeza antes de fotografar. A limpeza não só é importante para que a casa pareça atraente, mas é fundamental para demonstrar espaços amplos e o potencial de cada cômodo.

Equipamento fotográfico é essencial

Usar seu iPhone para fotografar só é uma boa ideia se você tiver o software ou o aplicativo capaz de dar a qualidade de banco de imagem às suas fotos. No entanto, para fotos profissionais de imóveis, vale a pena investir em câmera de alta definição, preferencialmente uma DSLR com lente grande angular, para você capturar o cômodo inteiro em uma só foto. É fato do ramo imobiliário que as casas anunciadas com fotografias DSLR vendem em até seis meses, em comparação àquelas com fotos de celular ou câmeras normais. Para melhores resultados e cliques mais estáveis, vale a pena investir em um tripé.

Buildium - O software imobiliário para o gerenciamento de fotos de imóveis

O Buildium não te ajuda apenas no gerenciamento de documentação do seu imóvel, como contas imobiliárias, arquivos, contratos e aluguéis, entre outros. Ele também é capaz de orientar e atualizar sobre fotografias de imóveis, demonstrando a importância delas na venda da sua casa. Com o Webinar do Buildium, tutoriais, guias e dicas, você aprende como fotografar qualquer residência ou espaço aberto. Já no blog e nos recursos do Buildium você encontra orientação constante e uma central de ajuda para startups imobiliárias que precisam de dicas e truques para aumentar suas vendas.

Experimente o Buildium gratuitamente >>>