As melhores dicas imobiliárias que vão ajudar a compradores e vendedores

Ana Sophia

2023-06-30 14:26:30 • Arquivado para: Conhecimentos em PDF • Soluções comprovadas

O setor imobiliário é um dos mais empolgantes, envolvente e que pode gerar lucros atrativos. Ele permite que empreendedores cresçam e se estabeleçam com os seus negócios. Muitas pessoas conseguiram fazer fortuna trabalhando neste setor. Justamente por isso, atrai regularmente mais e mais investimento. Para você ser bem sucedido no setor imobiliário, é importante que você tome nota de alguns conselhos imobiliários sobre os altos valores das transações. A seguir, apresentamos algumas dicas para vendedores e compradores.

As melhores dicas imobiliárias para vendedores

Certifique-se de que você contratou o agente imobiliário certo

Algo em que todos os profissionais do setor imobiliário concordam é que é necessário investir na busca do agente adequado para gerenciar as suas propriedades. Isso porque um bom agente imobiliário pode economizar centenas e centenas de dólares garantindo uma venda rápida ao colocá-la no mercado.

O primeiro passo para acertar na escolha do agente é verificar a qualidade do seu material promocional online. A segunda etapa é verificar os seus perfis nas redes sociais, observar se eles possuem um apelo profissional. Crie uma pequena lista, com os pré-selecionados, e entre em contato com cada um deles. Quando você fizer este contato, pergunte sobre a lista deles, relatórios de atividades de venda, média de tempo que o imóvel ficou no mercado e sobre o seu concorrente local. Um bom agente imobiliário sabe quando é o melhor momento para realizar um open house e o preço inicial que deve ser fixado para que o seu cliente tenha vantagens na venda.

Melhore a sua casa para atrair potenciais compradores

Há algumas atividades que você pode fazer para atrair potenciais compradores durante um open house. A primeira delas, realizar determinadas melhorias. Melhores ambientes chaves, como o banheiro e a cozinha, não é necessário e renovar toda a casa. Com as melhorias pontuais, você melhora a aparência da casa sem gastar muito. Faça uma limpeza profunda na sua casa. Certifique-se de limpar bem os pisos e paredes, a cozinha, o banheiro, as janelas e até mesmo os tapetes. É um estratégia simples e efetiva.

Organize a sua casa de modo que seja possível evidenciar os espaços de armazenamento. Você pode fazer isso, por exemplo, empacotando e guardando o excesso de itens da família e reorganizando os armários, fazendo com que eles pareçam mais espaçosos. Além disso, garanta que a casa esteja com uma boa iluminação. Seja natural ou luz artificial, você deve iluminar os ambientes internos da casa. Coloque as luzes em pontos estratégicos.

Cuide também da parte externa da casa

Estudos mostram que casas com uma área externa verde e saudável proporcionam um incremento do preço, podendo ser de até 10%. Portanto, vale a pena investir em uma grama verde para atrair compradores. Você também pode plantar algumas flores para aumentar o apelo. Outra opção é apostar no paisagismo sustentável. O vendedor do imóvel, normalmente, consegue recuperar 100% do investimento feito com as melhorias.

Melhores dicas imobiliárias para compradores

Faça a sua venda da melhor maneira possível

Para compra da primeira casa sempre há uma grande concorrência. Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, NAR, 52% das casas anunciadas durante a temporada de vendas são compradas por pessoas em busca do primeiro imóvel. O que gera concorrência e até mesmo uma guerra de ofertas pelas casas que estão situadas em locais mais atraentes. O primeiro passo para comprar a sua primeira casa é criar uma lista com opções atrativas. É uma boa maneira de fugir das guerras e evitar as competições.

Há muitas opções de empréstimos disponíveis atualmente

Se você é um comprador que não possui os 20% iniciais necessários, você pode recorrer à um empréstimo. As pessoas que têm uma pontuação muito baixa de crédito, de 690 podem, podem solicitar hipotecas. Se você não tiver o valor de depósito, pode optar em colocar uma quantia específica de investimento em algum tipo de seguro de hipoteca privada, o PMI. É uma forma de dar garantia diante da falta do valor do depósito. Se a sua pontuação de crédito é de 800 ou supera, você tem as condições ideias para ter acesso a um empréstimo.

Lembre-se de que a casa não é sua até que você assine o contrato

Quando estiver procurando uma casa para compra, não dê como certa a promessa de um agente imobiliário dizendo que a propriedade é sua. A propriedade só passa a ser sua realmente quando você assina o contrato, selando o acordo. Alguns agentes usam métodos como pré-aprovado, financiamento comprovado, flexibilidade para fechar o negócio e isenção de inspeção, tudo com o objetivo de atrair os compradores. No caia em nenhuma dessas estratégias. Simples assine o contrato para garantir que a propriedade será sua.

Buildium - Um programa imobiliário ideal para vendedores e compradores

Administradores de propriedades estão usando agora programas para gerenciar as propriedades dos seus portfólios. Buildium é um programa que foi desenvolvido especificamente para o setor imobiliário. Ele facilita e muito o processo de gerenciamento imobiliário da sua empresa. Este programa também facilita a automação permitindo a interação com cliente, coleta de métricas do negócio e envio de alertas para agentes imobiliários. Além disso, há um painel onde você pode conferir todas as informações sobre as condições da sua imobiliária. Com a sua infraestrutura baseada na nuvem, o programa pode ser usado gratuitamente durante o período de prova.

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O setor imobiliário está em constante crescimento e desenvolvimento. Ele oferece um excelente potencial para vendedores e compradores. Usando as dicas acima para vender a sua casa, será possível vendê-la por um preço alto e justo. É um setor perfeito para investir nos dias de hoje!

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