Razões para investir em imóveis x ações

Se você investe em imóveis ou ações ou se você está pensando em fazer isso, você vai encontrar aqui várias maneiras que vão lhe ajudar a expandir o seu negócio ou um empurrãozinho para começar. Além das oportunidades que oferece o mercado, há ferramentas que permitem que os investidores atuem melhor do que antigamente, como por exemplo, o Buildium. Entretanto, o primeiro passo é escolher entre investimento imobiliário ou em ações, ou ainda, encontrar um equilíbrio entre as duas maneiras de investimento.

Posição atual e histórica do valor dos imóveis e das ações

Historicamente, os investimentos imobiliários e em ações estão no topo dos preferidos pelos investidores. Enquanto o ouro, o petróleo e outros minerais valiosos são considerados investimentos muito lucrativos, os imóveis são considerados como um ativo fixo, portanto a tendência é que representem maior segurança. Normalmente, os investidores tendem a diversificar os seus investimentos no que pode ser mais lucrativo, e portanto, o mesmo investidor pode apostar no ouro, em imóveis e petróleo.

Quando falamos de imóveis, talvez, somente uma calamidade natural seria capaz de afetar o valor dos mesmos, como um terremoto ou recursos hídricos esgotados.

O conhecimento das áreas mais e menos valiosas para investimento imobiliário e investimento em ações ajudou os investidores a aumentar sua riqueza. Ter esta informação é de extrema importância, pois pode, por exemplo, identificar a área onde os imóveis serão mais caros. Provavelmente, com a ideia de estabilidade que foi reforçada ao longo do tempo, associado a um aumento da atividade econômica naquela determinada área, ajudou para aumentar o valor. Podemos citar Londres como exemplo, uma das cidades mais caras para viver. Portanto, uma pessoa que investe em Londres praticamente sabe que o ROI está garantido. Embora comprar um imóvel represente um custo elevado, o ganho com o aluguel ao longo do tempo fará com que seja um negócio viável.

---

Investimento em imóveis x ações (Prós e Contras)

Ao analisar o mercado de ações e compará-lo com o de imóveis, é provável que você note flutuações com as ações muito maiores do que com os imóveis. As pessoas que investem em imóveis estão investindo em cimento e outras matérias-primas para construção. Já no mercado de ações o sobe e desce é inevitável, o que faz com que o investidor tenha que ficar de olhos abertos. Para resolver o dilema da escolha entre investir em imóveis ou ações, você pode considerar os prós e contras abaixo.

Ações

Prós (ações):

• As ações são ativos líquidos, isto é, são fáceis de vender, basta que o mercado esteja aberto. Se você tiver uma emergência e precisar vendê-las, fará com grande facilidade.
• Você pode diversificar a sua carteira de ações na hora de investir. Não é necessário um valor tão alto para investir como acontece no caso dos imóveis. É possível obter alto lucro com baixo investimento.
• O investimento em ações pode ser diversificado.

Contras (ações):

• Você não tem controle sobre as suas ações.
• É arriscado investir em uma determinada ação somente pelo fato de que ela está indo bem no mercado.
• É necessário mais tempo para entender o mercado de ações e as regras e regulamentações para investimento.
• Embora as tendências possam ser um bom indicador para que você escolha em que ações investir, não se esqueça que elas caem. Não é algo que acontece todos os dias, mas acontece. Vale notar que o emocional conta muito na hora de investir em ações. As pessoas, normalmente, colocam dinheiro onde se nota a tendência de crescimento, mas há certos gatilhos do mercado que podem fazer com que as pessoas retirem rapidamente o dinheiro, vendendo em minutos suas ações. Quando isso acontece, o valor cai para quem não se desfez das ações.

Imóveis

Abaixo, alguns pontos que devem ser levados em conta quando você optar pelos investimentos em imóveis ou ações:

Prós (imóveis):

• É um investimento estável.
• Pode ser um investimento garantido.
• Normalmente, o preço dos imóveis cresce com o passar do tempo.
• É muito provável que os imóveis se valorizem com o passar do tempo.
  a. Em uma zona comercial ou residencial, a opção de alugar o imóvel pode ser uma boa alternativa.
  b.Você também pode esperar que valorize para vendê-lo.

Contras (imóveis):

• O valor de compra pode ser muito elevado.
• O valor de um imóvel é muito estável. Ao longo da história, o mercado imobiliário tem sido o mais estável e ainda é um dos preferidos por muitas pessoas para investimento. Nas últimas décadas, se observou algumas caídas de preço em massa. Podemos citar como o episódio mais recente é o crash do mercado imobiliário de 2008. Quando supostos esquemas, práticas fraudulentas envolvendo hipoteca e refinanciamento foram expostos. O que fez com que a bolha imobiliária aumentasse desproporcionalmente e desestabilizasse o mercado.
• Ele tem que ser administrado e mantido.
• Imóvel é considerado um ativo seguro e fixo. Não é fácil fechar a venda de um imóvel rapidamente. O processo de venda de um imóvel envolve várias visitas do potencial comprador que vai querer todos os detalhes sobre o imóvel e o local onde está. E uma vez fechada a venda, a documentação para concluir o negócio pode demorar a ficar pronta.

---

Aproveite o Buildium - Uma plataforma que permite que você aumente a sua presença e operação no mercado imobiliário

A Buildium é uma plataforma que lhe dá visibilidade e lhe permite gerenciar o seu investimento imobiliário. Depois de se registrar nesta plataforma, você deve criar o seu perfil e você passará a fazer parte de um diretório. Nesta plataforma, você poderá se conectar com outros profissionais do setor e ter acesso a potenciais clientes.

Experimente Buildium gratuitamente >>>

Buildium é uma plataforma compatível com o investimento imobiliário, que lhe permite gerenciar cada investimento e acompanhar o seu progresso de forma intuitiva. O Buildium entra na categoria de 'programa de gestão residencial e associação', que possui um conjunto de funcionalidades que fazem com que gerenciar o processo de compra e venda de imóveis seja simples.

Download Gratis ou Compre PDFelement agora!

Free Download or Compre PDFelement right now!

Compre PDFelement agora!

Compre PDFelement agora!